瞧一瞧：北京最大的小产权房小区通州太玉园“二手房”停止“过户”

记者上午走访发现，北京最大的小产权房小区通州太玉园的二手房已经停止过户，也就是说，买卖太玉园房子的行为已经无法进行。

走访太玉园小产权房停止过户

小产权房本身不合法，没有产权证，又如何能过户呢？随后记者了解到，所谓的过户，就是将本来就不合法的房本上的房主更名。更名后，房子就是新买家的了。

自从被曝光后，原本做小产权房生意的中介公司也不敢再买卖小产权房，不仅如此，中介公司纷纷变装，记者在太玉园小区门口看到，有的改成了复印店，有的则改成了音像店，他们只在门口贴一个电话，当有人咨询，才开门接待。

发现大东公社二手房仍在买卖

太玉园是在北京出了名的小产权房，而记者随后来到另一个小产权小区大兴青云店镇的大东公社，二手房交易还是毫不避讳。负责为该小区业主出售二手房的工作人员称，过户照常进行，2万元一个。<强拆还能得到拆迁款吗
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说到房价便宜，该服务人员则表示很可惜，因为小区内三期的业主都是六七千元的均价买入，如果卖，等于没挣钱。而最得便宜的是一二期业主，买入价只有两三千元。他们转手一卖获利将超一倍。虽然价格便宜了，但想要卖的业主还真不少。

记者看到该服务人员手中记录着卖房的业主信息足足有几百个。从一居到三居，从精装到毛坯，应有尽有。办公抽屉里还有不少的房门钥匙，方便让客户随时看房。

提醒不受法律保护纠纷没处说房屋被强拆能补偿多少
理

在记者采访过程中，几乎所有的中介人员都表示购买小产权房没有风险，而且对于居住权的年限也是有保障的，但是根据北京市房屋被强行征收怎么办
建委发出的购房风险提示，使用权、乡产权、小产权的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

另外，小产权房只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

（任丘房产网整理）