每日楼市全面楼市调控下房价停滞深圳成交均价七连跌-【资讯】

摘要: 虽然楼市调控这个问题已经是老生常谈了，但是随着今年全国大范围的调控收紧，多数城市房价降温明显。尤其是以各地网签的严格审核制度，导致了现在表面数据下降，但是这样的情况会持续多久，压制下的潜在需求会在优先在哪个爆发就值得我们去关注了。

虽然楼市调控这个问题已经是老生常谈了，但是随着今年全国大范围的调控收紧，多数城市房价降温明显。尤其是以各地网签的严格审核制度，导致了现在表面数据下降，但是这样的情况会持续多久，压制下的潜在需求会在优先在哪个爆发就值得我们去关注了。

楼市调控效果次第呈现：长三角周边二三线城市冷热不一

随着调控深入，效果渐次出现，长三角各地市场也呈现冷热不均。同策咨询研究部总监张宏伟分析指出，从网签量来看，大部分核心二线城市和一部分三线城市都在降低。成交量下降的原因，一方面是调控政策自身的引导作用，另一方面，上海、苏州、南京、杭州等城市由于预售许可证和网签审批更趋严格，需求量没办法正常释放。因此，不排除有隐藏的交易需求存在。核心的一线二线城市表面上成交数据下降，但潜在需求仍在。

3月北京住户贷款少增15.9亿元

随着京城楼市信贷政策不断收紧，个人住房贷款增速出现回落。据央行营管部昨日发布的数据显示，2017年3月，北京市货币信贷运行整体平稳，金融机构存款增速上升、贷款平稳增长。其中，3月末，全市人民币住户贷款余额14983.4亿元，当月增加204.1亿元，同比少增15.9亿元。

深圳4月新房成交面积大涨136.9% 均价“七连跌”

5月1日，深圳市规划和国土资源委员会公布，2017年4月深圳全市商品住房成交1977套，成交面积19.03万平方米，成交面积环比大涨136.9%。同时，深圳全市商品住房成交均价54619元/平方米，环比微跌0.2%，为连续7个月下跌，同比则增长9.5%。

上海新挂长宁、虹口两宗商办地块 总起价超50亿元

5月2日，上海新挂牌两宗分别位于长宁和虹口的商办用地，挂牌日期均为6月1日。虹口区提篮桥街道HK314-05地块出让底价41.14亿元，竞买保证金8.23亿元。长宁区程家桥街道357街坊1丘Ⅱ-Q12-01地块出让底价9.84亿元，竞买保证金4.92亿元。

135家房企营收逾1.6万亿元 平均每家赚10亿元

沪深两市上市公司2016年年报披露已收官。据Wind资讯统计数据显示，A股135家上市房企营业收入总计高达1.6万亿元，同比上涨31%;归属母公司股东的净利润合计1368亿元，同比仅增长40%，即平均每家上市公司约赚10亿元，平均每家比2015年多赚约3亿元。

富力地产独立非执行董事黎明退任 王振邦接任

5月4日，广州富力地产股份有限公司发布公告，通报独立非执行董事退任及建议委任独立非执行董事的相关事项。富力地产表示，正如2016年年报 及2017年4月3日公告所披露，独立非执行董事黎明因退休而不会于即将在5月19日举行的股东周年大会上膺选连任，并将于股东周年大会结束起退任。于退任后黎明亦不再为富力地产审核委员会成员兼主席以及提名委员会成员。富力地产还表示，董事会建议委任王振邦为公司独立非执行董事 及审核委员会成员兼主席以及提名委员会成员，任命于股东周年大会结束起生效。

五度增持金科后 融创遭深交所问询是否谋求控制权

5月3日消息，再度举牌金科股份后，融创旗下的天津聚金及其一致行动人收到深交所关注函，要求说明其此次增持股份的原因及后续动作。该函件中要求，天津聚金、天津润泽、天津润鼎需补充说明本次增持股份是否为了谋取上市公司控制权，后续是否存在继续增持股份进而谋取金科股份控制权的计划。

明发集团继续停牌 并延迟刊发5份业绩报告

5月2日，明发集团(国际)有限公司发布关于停牌的进展情况的公告，并称将继续延迟刊发五份年报或中期报告。自2016年三月延迟发布2015年年度报告后，明发集团开始了长达一年的停牌期。当时，由于明发集团独立核数师对2015年业绩报告中的财务报表不发表意见，这引起了证监会的关注并责令其停牌。5月2日，明发集团再次披露停牌进展，称调查(包括独立法证会计师、本集团管理层及核数师的会议)仍在进行中。

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