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每日楼市年底银行房贷额度吃紧大型房企盈利涨幅不止-【资讯】

发布时间:2021-07-15 09:52:59 阅读: 来源:瓜子厂家

摘要: 截至10月30日,据相关机构统计数据显示,按照申银万国行业分类,沪深两市共计83家上市房企披露2017年三季报业绩,83家房企前三季度归属母公司股东的净利润合 计为630亿元,同比上涨约37%。

截至10月30日,据相关机构统计数据显示,按照申银万国行业分类,沪深两市共计83家上市房企披露2017年三季报业绩,83家房企前三季度归属母公司股东的净利润合 计为630亿元,同比上涨约37%。另外,自去年“9.30”以来,过热楼市得到一定降温,房贷利率上升的背后是银行房贷额度不断收紧,部分城市刚需买房或无钱可贷。

银行房贷额度吃紧 京城多家银行称“全年额度用完”

距离去年“9·30新政”已经超过一年,多项调控政策让楼市渐回理性。目前,北京地区首套房贷款利率上浮5%-10%仍为主流,同时个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策。不过,记者近日走访调查发现,京城多家银行面临“有价无钱”的现状,多家银行的个贷专员在告知目前银行首套房执行的利率标准后,都会补充道:“目前没有额度。”同时,有部分银行工作人员表示,现在额度都是由北京分行统一调配,非常吃紧,最后两个月有可能出现贷款利率继续上涨的情况。

83家房企净利630亿元 万科平均每天赚近4400万元

截至10月30日,据相关机构数据显示,按照申银万国行业分类,沪深两市共计83家上市房企披露2017年三季报业绩,72家盈利,占比87%。值得一提的是,在83家房企中,11家亏损,占比为13%。值得关注的是,83家房企前三季度归属母公司股东的净利润合计为630亿元,同比上涨约37%,提升了15个百分点。总体来看,增收不增利的情况有所改善。

广州监管存量房公积金贷款购房资金

10月30日,广州住房公积金管理中心发布《关于试行存量房住房公积金贷款购房交易资金监管的通知》(以下简称“《通知》”)。《通知》明令禁止房地产经纪机构、从业人员代收、代付、侵占、挪用交易资金。同时,2017年11月1日起新受理的存量房住房公积金贷款(以贷款案件首次录入保存的日期为准)案件,不低于其购房交易资金首付款的90%的金额须纳入资金监管范围。对于交易资金在监管期间产生的利息,广州住房置业担保有限公司将把利息划转至《存量房交易资金监管协议》约定的结算账户。

《通知》规定,存量房住房公积金贷款资格审批通过后,买卖双方在贷款业务窗口签署《住房公积金贷款抵押借款合同》的同时签订《存量房交易资金监管协议》,在完成不动产登记手续后,通过广州住房公积金贷款购房交易资金监管户划转监管资金。银行也要按照《人民币银行结算账户管理办法》(人民银行令〔2003〕第5号)等文件规定,办理住房公积金贷款购房交易资金监管户的开设、变更和撤销业务,做好资金监管,保障资金专款专用。

太原:支持房企租售并举 将出台租赁补贴政策

近日,太原市出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》明确,未来将鼓励新建租赁住房,政府也将出台相关补贴奖励政策。

《意见》明确,太原市政府将支持房地产开发企业改变经营方式,从单一开发销售向租售并举模式转变,鼓励房地产开发企业将持有的存量房源依法向社会出租;支持房地产开发企业与住房租赁企业合作,建立开发与租赁一体化运作模式;引导中介机构提供优质居间服务。政府将转变公租房保障方式,实行实物保障与租赁补贴并举;支持公租房保障对象通过市场租房,对符合条件的家庭给予租赁补贴,完善租赁补贴制度,合理确定租赁补贴标准。

此外,对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人,政府还将给予税收优惠政策支持;鼓励金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续原则,对住房租赁企业提供金融支持;支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。

房企人才争夺战背后是规模扩张与人才储备求平衡

近日,各大房企接连发布2017年前三季度财报。领先者如碧桂园,期内实现合同销售金额约人民币4281.7亿元。万科、恒大分别实现销售金额3961.0亿元、3660.3亿元,位居二、三位。央企背景的保利地产、中海地产、华润置地,分别在期内实现签约销售2081.59亿元、1836.4亿(港元)、1006亿元。据统计,仅2017年前9月,便有11家房企跨入千亿门槛。

行业集中度提升成为趋势的“大象起舞”时代,让各大房企管理层不得不将“如何做大规模”列为接下来的工作重点之一。但企业竞争归根结底还是人才的竞争。万科百将计划,保利地产百帅行动,碧桂园未来领袖计划,越秀地产鸿鹄凝志计划……在冲刺过程中,各大房企管理层希望在规模扩张与人才储备之间找到平衡,为“明天的增长”做足准备。

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