一线城市房价松动南京楼市面临大考-【新闻】

一线城市房价松动 南京楼市面临“大考”

城市在线新闻网讯 就在3月楼市成交略有回暖迹象之时，央行再次挥出加息利剑，自4月6日起上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点。虽然连续加息剑指通胀，但业内人士普遍认为，日益紧缩的信贷政策无疑将给房地产市场造成巨大影响，在调控和加息的政策合力下，二季度或将迎来楼市拐点。

虽然北京上海等一线城市房价略有下降，但南京却不是这样。据调查资料统计，3月份南京全市房价环比上月上涨约1.09%。因此，对于购房者迫切关心的南京房价降不降这个问题，各方的回答却不那么 爽快 。

3月一线城市房价出现松动

降价的是北京不是南京，我们关心的是

一线城市房价降了，我们不禁会问南京房价会不会也降？这个问题太难回答了，跟瞎猜没什么两样。房地产市场发展这么多年，即便有降，也是阶段性的，没多久又涨了上去。今年一季度南京新房销量环比下滑三成，且3月份的新房销量只有1月份的三分之一，这样的情况持续下去，开发商将会有所 动作 。从南京市前不久出台的房价控制目标不难看出，今年楼价的涨幅必须小于10.4%，这有一点是肯定的：房价上涨幅度将愈加趋缓。有不少人认为房价不会降，但只要维持目前的价格水平不动，考虑到通胀因素，其实跟降价的区别也不大。

南京房价如果降，那么 拐点 会在几月份呢，现在选择 撑 的开发商比较多，主动让利的很少，不过只要再延续三五个月，肯定有挺不住的。南京 拐点 不在四五月，今年秋天会是南京楼市面临的首次 大考 ，资金链吃紧的企业一定会采取或明或暗的降价措施，因此从总体上看，房价涨幅回落是不争的事实。

如果要看房价的阶段性降价，主要还是跟开发商的资金链有关。实力雄厚的可以撑半年甚至更长时间，资金链紧张可能只能撑两三个月，一旦没人来买房的话，开发商可能就得想办法了。房地产市场的比价效应在楼盘跟风降价时同样 有效 ，举例来说，某板块内的不少在售项目集体 观望 ，房价也似乎 铁板一块 ，此时若有一新盘横空出世，将房价压得较低，在其带动下，必有老盘坚守不住。当然，这只是理想化的情况，房地产市场远比你想象得复杂多变。

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