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广州清平中药材市场改造规划未获通过-【新闻】

发布时间:2021-04-08 12:52:29 阅读: 来源:瓜子厂家

广州清平中药材市场改造规划未获通过

根据改造计划,清平市场二期定位建设为展示岭南传统中医药文化的集中地,提出保历史、保文化、保市场、提升居住环境要求,在延续市场历史文化同时,改善居民居住环境。对于清平市场控规,会上不少专家表达了不同观点,结合专家观点,陈建华建议该议题暂时放一放,重新对规划做完善,清平市场重要,而历史文化保护更重要。

陈建华表示:旧城改造要有敬畏之心,慎重行之

时隔8年,荔湾区清平中药市场再次启动二期改造计划,日前,二期地块控规上广州市规委会审议。值得一提,控规中提出,将部分市场用地性质修改为商住用地,建筑设计楼下经商、楼上住人方案,并未得到与会专家认可,专家认为商住结合方式或将导致清平市场风貌消失。广州市市长、市规委会主任陈建华提出,该议题暂时放一放,旧城改造要有敬畏之心,慎重行之。

拆迁原地建住宅用于回迁安置

据了解,清平中药材市场创建于1979年,位于广州市荔湾区梯云东路以北,和平路以南,清平路以西地段,是国内开办*早的专业市场之一。

2006年,为了规范场地经营,清平中药材市场进行了一期改造,建起总建筑面积4万多平方米的清平医药中心。此次控规为二期地块,规划总用地面积12088平方米(18亩).

目前,地块为旧城区传统建筑肌理,密度较高,为78.2%.现状总建筑面积为24884平方米,其中基底面积为9448平方米,现状容积率为2.06,用地内现状建筑多为一至三层的传统竹筒屋。基于历史原因,二期控规提出,在拆迁原地上建设住宅,用作回迁安置,遂对将部分市场用地性质进行调整。

具体说来,原有市场用地修改为商住综合用地,用地面积由10482平方米修改为12088平方米,另有二类居住用地修改为商住混合用地,用地面积由6377平方米,修改为7216平方米。

楼顶规划绿地及公共活动区

根据规划,清平市场二期定位建设为展示岭南传统中医药文化的集中地,提出保历史、保文化、保市场、提升居住环境要求,在延续市场历史文化同时,改善居民居住环境。

市场方面,规划将低层商业延续原有地块的建筑立面造型,功能延续原有中药材市场,并引导市场业态升级,从原有的售卖与仓储结合,转化为实体售卖与电子商务结合,中药展示与销售结合。

居住方面,新建楼房高度控制在30米以下,同时尽可能满足回迁要求以及日照通风等居住条件。由于历史街区绿化地少,设计将尽可能利用二层屋顶以及顶楼设置绿化及公共活动空间。而为减低容积率带来的城市形象压力,规划将约8000平方米的商业放置于地下,地面以上容积率将降低至约3.8上下。

现场讨论

建议改造议题暂时放一放

市长陈建华:

新快报讯 对于清平市场控规,会上不少专家表达了不同观点,商住结合成为争议焦点,有专家提出,商住结合,房子高低不一,且顶楼设绿化,从高处看清平市场的肌理则不复存在,建议商住分开,在市场周边做高层住宅,中心则完全保留市场原貌。

结合专家观点,以及广州以往古城区改造经验,陈建华建议该议题暂时放一放,重新对规划做完善,清平市场重要,而历史文化保护更重要。

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