房地产市场“黄金十年”面临终结的说法并非空穴来风

据宇博智业市场研究中心了解，随着大型房企向市场容量有限的一二线城市回归，房地产市场正从高速增长阶段迈向平稳发展时期。

中国报告大厅、宇博智业市场研究员表示，2013年，全国房地产投资增速回升到19.8%的水平，但与30%的高点相差甚远。

房地产投资增速变化受多重因素综合影响，但有两个因素最为关键。一是宏观经济形势，在上述两个“三年周期”中，房地产投资增速变化与GDP增速变化趋势相一致；二是房地产政策环境，重大调控政策出台，不仅会影响销售，也会影响投资热情。2013年，虽然GDP增速继续下滑，但市场化调控思路确立为市场带来信心，也使房地产投资增速有所回升。

综合看，房地产市场“黄金十年”面临终结的说法并非空穴来风。在这种背景下，指望房地产投资回到30%高增速时代，恐是痴人说梦。

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